+7(863) 2-600-791 Вам перезвонить?
+7(863) 2-600-791 Вам перезвонить?

Новые требования к строительству жилых домов

С начала 2017 года вступил в силу закон призванный дополнительно защитить права граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирного дома. При разработке данного закона, основной упор сделан на обеспечение открытости девелопера - строительной компании, привлекающей деньги дольщиков.

Теперь компания обязана размещать на своем сайте помимо технической документации на строительство, всю имеющуюся информацию о строящемся объекте, такую как фото с места строительства, а так же публикацию договоров с дольщиками.

Закон расширил полномочия надзорных органов в сфере строительства. Будет осуществляться контроль за тем, на какие цели расходует застройщик привлеченные деньги дольщиков и как им соблюдается график ведения строительства. Сведения о девелоперах, привлекающих денежные средства дольщиков при строительстве жилых домов будут содержаться в едином реестре, размещенном в интернет-пространстве и имеющим свободный доступ.

Определен размер уставного капитала строительных компаний - от 2,5 млн до 1,5 млрд рублей в зависимости от объемов строительства. Теперь при передаче объекта, застройщик обязан предоставить дольщику полную инструкцию по его эксплуатации. В свою очередь, дольщик вправе предъявить застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта требования, в случае если дефекты выявлены им в течении гарантийного срока. И если застройщик отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, гражданин имеет право на обращение в судебные органы.

Для привлечения финансов, строительная компания заключает договор поручительства, где прописана солидарная или субсидиарная ответственность поручителя по его обязательствам. Этот договор удостоверяется нотариально и его можно заключить как с одним, так и с несколькими юридическими лицами.

В случае банкротства компании, создан специальный компенсационный фонд. Это будет дополнительной защитой законных прав и интересов дольщика. Средства данного фонда формируются из обязательных взносов строительных компаний. Расчет отчислений зависит от цены договора долевого участия, но не более чем один процент. Планируется, что взносы в фонд начнут поступать с февраля 2017 года, а его годовой объем будет равен 30 миллиардам рублей.

Законом так же определены цели по которым расходуются средства всех участников долевого строительства. Как правило, это постройка одного или более домов, прокладка необходимых инженерных сетей, благоустройство территории, объекты социальной сферы и другая инфраструктура.

Предусмотрен механизм финансирования с открытием специального счета эскроу где будут размещены деньги дольщиков. Новый закон уточняет особенности открытия, закрытия и ведения таких счетов. Установлено право на открытие подобных счетов в банке, где размещены средства из федерального бюджета. Информация о таких банках, будет размещаться и ежеквартально обновляться на официальном сайте ЦБ РФ. Еще законом установлены новые требования к кредитному договору, которым банк предоставляет застройщику кредитные средства на строительство.

Новые требования к строительству жилых домов Насколько была полезна информация?
5.0/5 rating 1 vote
Просмотров: 878

Как купить новостройку

Несмотря на обилие предложений на рынке недвижимости Ростова-на-Дону, покупать новостройку от застройщика является очень привлекательным способом покупки квартиры. Ростов традиционно занимает лидирующие позиции на юге России по количеству строящихся объектов. Здесь непрерывно ведется строительство новых жилых домов и осваиваются целые кварталы и даже микрорайоны. Поэтому многие семьи, выбирающие себе квартиры в новостройке смогут купить её по выгодной цене. Количество желающих приобрести жильё от застройщика не уменьшается и среди потенциальных покупателей таких квартир есть студенты, подбирающие студию или однокомнатную квартиру, есть молодые семьи, которым нужна одно или двухкомнатная квартира, либо семьи с детьми, желающие улучшить условия проживания и купить в новостройке трехкомнатную квартиру. В плане темпов строительства жилья, от Ростова не отстают рядом находящиеся Аксай и Батайск, где так же спрос на квартиры в новых домах достаточно велик.

Сотрудничество с нами

Строительные компании предлагают свои квартиры к продаже по самым выгодным ценам и дешевле чем от застройщика, вряд ли сегодня можно купить себе хороший вариант. Только девелопер может предложить низкую цену на квартиру, поскольку в схеме покупатель-продавец не задействованы агенты по недвижимости, желающие получить с покупателя проценты за свои услуги. Наша компания не является агентством недвижимости и поэтому мы не берем деньги с наших клиентов. Мы официально представляем строительные компании и являемся его прямым партнером в продажах квартир в новостройках.

Остались вопросы?

позвоните нам:

8(863)

2-600-791

или пишите на мейл:

Изображение недоступно
Изображение недоступно

344018 Ростов-на-Дону, пр. Буденновский 80, 5-й этаж. Работаем без выходных.

Изображение недоступно

Вся информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Slider