Купить квартиру в новостройке или вторичке. Что выбрать?

Нет ничего удивительного в том, что человек всегда стремится выбрать для себя самое лучшее — мы так устроены. А покупка жилья, «своей крепости», ставит перед нами очень сложную дилемму в выборе: квартира в новостройке или вторичное жилье — чему все таки отдать предпочтение. Сейчас мы разберемся в этом вопросе.

Новостройка это жилой комплекс, объединяющий в себе современные дома с оригинальным дизайном фасада и прекрасно оформленной дворовой территорией. С оборудованными застройщиком детскими и спортивными площадками, придомовой и подземной автомобильными парковками. Большинство современных жилых комплексов предусматривают включение всей инфраструктуры (магазины, аптеки, фитнес-центры и салоны красоты). Современные жилые дома строятся из качественного материала, с применением современных технологий, что делает их надежными, долговечными и привлекательными для покупки в них квартир.

В свою очередь, вторичный жилой фонд строился в разные периоды жизни нашего славного города и на вторичном рынке Ростова можно найти квартиры в домах от довоенного, «сталинского» и «хрущевского» периодов, вплоть до бетонных и кирпичных построек 80х-90х годов. В подавляющем большинстве таких домов коммуникации уже изношены, сами дома требуют ремонта как во внутренних помещениях так и со стороны фасадов. Подъезды, места общего пользования и лифты пребывают в неприглядном состоянии. Придомовая территория во дворах зачастую не имеет мест для отдыха и вмещает небольшое количество автомобилей жильцов. Это не добавляет ликвидности квартирам в таких домах.

В новостройках планировка квартир продумана застройщиком до сантиметра. К примеру, площадь однокомнатной квартиры в новостройке составляет в среднем 40 квадратных метров, тогда как в старом фонде двух-комнатная квартира имеет общую площадь в пределах 39-48 кв.м. Бережливый покупатель наверняка просчитает что ему гораздо выгоднее купить: «двушку» в новостройке от с площадью от 58 квадратов или жилье такого же типа, но в старом фонде и гораздо меньшей площади. Тем более, что мы как правило покупаем жилье на долгий срок и с оглядкой на детей, внуков и поэтому очень важно чтобы оно служило нам как можно дольше. А как известно дома тоже «стареют», т.е. имеют ограниченный срок эксплуатации. И разумный инвестор скорее предпочтет новостройку с её только начавшейся «биографией» нежели старое жилье. Следует также обратить внимание на то, что цена квартиры в новостройке от застройщика будет ощутимо ниже цены аналогичной квартиры в старом фонде и меньшей площади.

Не стоит забывать, что есть вариант приобрести квартиру во вторичном фонде с теневыми жильцами т.е. с людьми проживавшими там ранее и по каким либо причинам не выписанными. Ведь процесс проверки этого обстоятельства долгий и не всегда эффективный тем более если квартира уже сменила нескольких хозяев. Это совершенно исключено в случае покупки новой квартиры в новостройке у застройщика. Здесь Вы первый, единственный и счастливый обладатель своего жилья. Кроме этого старое жилье имеет свою «историю» и несет отпечаток событий и судеб людей живших в нем когда-то. Поэтому только новостройка, где гарантированно не будет негативной кармы.

Разумеется, что в нашей жизни не стоит слепо доверять всему и покупать квартиру в первой понравившийся новостройке. Тем более, если застройщик предлагает Вам купить у него квартиру на подозрительно выгодных условиях. Здесь следует помнить мудрую пословицу о бесплатном сыре. В таких случаях лучше всего довериться профессионалам и с их помощью купить самую лучшую квартиру новостройке. Наша компания уже много лет работает на первичном рынке недвижимости и мы знаем практически каждого застройщика, строящего свои объекты по Закону РФ №214. Обращайтесь к нам и вы получите добросовестного и надежного помощника, профессионально владеющего ситуацией на рынке новостроек.