+7(863) 2-600-791 Вам перезвонить?
+7(863) 2-600-791 Вам перезвонить?

Купить квартиру в новостройке или вторичке. Что выбрать?

Нет ничего удивительного в том, что человек всегда стремится выбрать для себя самое лучшее — мы так устроены. А покупка жилья, «своей крепости», ставит перед нами очень сложную дилемму в выборе: квартира в новостройке или вторичное жилье — чему все таки отдать предпочтение. Сейчас мы разберемся в этом вопросе.

Новостройка это жилой комплекс, объединяющий в себе современные дома с оригинальным дизайном фасада и прекрасно оформленной дворовой территорией. С оборудованными застройщиком детскими и спортивными площадками, придомовой и подземной автомобильными парковками. Большинство современных жилых комплексов предусматривают включение всей инфраструктуры (магазины, аптеки, фитнес-центры и салоны красоты). Современные жилые дома строятся из качественного материала, с применением современных технологий, что делает их надежными, долговечными и привлекательными для покупки в них квартир.

В свою очередь, вторичный жилой фонд строился в разные периоды жизни нашего славного города и на вторичном рынке Ростова можно найти квартиры в домах от довоенного, «сталинского» и «хрущевского» периодов, вплоть до бетонных и кирпичных построек 80х-90х годов. В подавляющем большинстве таких домов коммуникации уже изношены, сами дома требуют ремонта как во внутренних помещениях так и со стороны фасадов. Подъезды, места общего пользования и лифты пребывают в неприглядном состоянии. Придомовая территория во дворах зачастую не имеет мест для отдыха и вмещает небольшое количество автомобилей жильцов. Это не добавляет ликвидности квартирам в таких домах.

В новостройках планировка квартир продумана застройщиком до сантиметра. К примеру, площадь однокомнатной квартиры в новостройке составляет в среднем 40 квадратных метров, тогда как в старом фонде двух-комнатная квартира имеет общую площадь в пределах 39-48 кв.м. Бережливый покупатель наверняка просчитает что ему гораздо выгоднее купить: «двушку» в новостройке от с площадью от 58 квадратов или жилье такого же типа, но в старом фонде и гораздо меньшей площади. Тем более, что мы как правило покупаем жилье на долгий срок и с оглядкой на детей, внуков и поэтому очень важно чтобы оно служило нам как можно дольше. А как известно дома тоже «стареют», т.е. имеют ограниченный срок эксплуатации. И разумный инвестор скорее предпочтет новостройку с её только начавшейся «биографией» нежели старое жилье. Следует также обратить внимание на то, что цена квартиры в новостройке от застройщика будет ощутимо ниже цены аналогичной квартиры в старом фонде и меньшей площади.

Не стоит забывать, что есть вариант приобрести квартиру во вторичном фонде с теневыми жильцами т.е. с людьми проживавшими там ранее и по каким либо причинам не выписанными. Ведь процесс проверки этого обстоятельства долгий и не всегда эффективный тем более если квартира уже сменила нескольких хозяев. Это совершенно исключено в случае покупки новой квартиры в новостройке у застройщика. Здесь Вы первый, единственный и счастливый обладатель своего жилья. Кроме этого старое жилье имеет свою «историю» и несет отпечаток событий и судеб людей живших в нем когда-то. Поэтому только новостройка, где гарантированно не будет негативной кармы.

Разумеется, что в нашей жизни не стоит слепо доверять всему и покупать квартиру в первой понравившийся новостройке. Тем более, если застройщик предлагает Вам купить у него квартиру на подозрительно выгодных условиях. Здесь следует помнить мудрую пословицу о бесплатном сыре. В таких случаях лучше всего довериться профессионалам и с их помощью купить самую лучшую квартиру новостройке. Наша компания уже много лет работает на первичном рынке недвижимости и мы знаем практически каждого застройщика, строящего свои объекты по Закону РФ №214. Обращайтесь к нам и вы получите добросовестного и надежного помощника, профессионально владеющего ситуацией на рынке новостроек.

Купить квартиру в новостройке или вторичке. Что выбрать? Насколько была полезна информация?
5.0/5 оценка (2 голосов)
Просмотров: 975

Как купить новостройку

Несмотря на обилие предложений на рынке недвижимости Ростова-на-Дону, покупать новостройку от застройщика является очень привлекательным способом покупки квартиры. Ростов традиционно занимает лидирующие позиции на юге России по количеству строящихся объектов. Здесь непрерывно ведется строительство новых жилых домов и осваиваются целые кварталы и даже микрорайоны. Поэтому многие семьи, выбирающие себе квартиры в новостройке смогут купить её по выгодной цене. Количество желающих приобрести жильё от застройщика не уменьшается и среди потенциальных покупателей таких квартир есть студенты, подбирающие студию или однокомнатную квартиру, есть молодые семьи, которым нужна одно или двухкомнатная квартира, либо семьи с детьми, желающие улучшить условия проживания и купить в новостройке трехкомнатную квартиру. В плане темпов строительства жилья, от Ростова не отстают рядом находящиеся Аксай и Батайск, где так же спрос на квартиры в новых домах достаточно велик.

Сотрудничество с нами

Строительные компании предлагают свои квартиры к продаже по самым выгодным ценам и дешевле чем от застройщика, вряд ли сегодня можно купить себе хороший вариант. Только девелопер может предложить низкую цену на квартиру, поскольку в схеме покупатель-продавец не задействованы агенты по недвижимости, желающие получить с покупателя проценты за свои услуги. Наша компания не является агентством недвижимости и поэтому мы не берем деньги с наших клиентов. Мы официально представляем строительные компании и являемся его прямым партнером в продажах квартир в новостройках.

Остались вопросы?

позвоните нам:

8(863)

2-600-791

или пишите на мейл:

Изображение недоступно
Изображение недоступно

344018 Ростов-на-Дону, пр. Буденновский 80, 5-й этаж. Работаем без выходных.

Изображение недоступно

Вся информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер
и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Slider