Цена квадратного метра в новостройке от застройщика

Покупая квартиру от застройщика мы хотим знать из чего складывается цена одного квадратного метра квартиры в новостройке и насколько будет выгодна покупка квартиры в строящемся доме от того или иного застройщика. Оценка экспертов первичного рынка недвижимости Ростова на Дону выявила колебания средней стоимости квадратного метра в новостройке от застройщика в пределах от 42 до 67 тыс. руб. В сравнении со средней ценой квадратного метра аналогичного жилья на вторичном рынке, разница составляет в среднем 30% в пользу новостроек. Иногда мы видим что цена от застройщика на идентичные квартиры в новостройках, существенно отличается в зависимости от того, в какой части города возводится дом.

Все мы прекрасно знаем, что самой низкой стоимость квадратного метра в квартире от застройщика бывает на самом раннем этапе строительства и, чем ближе к завершению подходят сроки сдачи дома, благоустраивается территория и обживается новый район — застройщик поднимает цену за квадратный метр. Так же существует ряд основных факторов, из которых складывается цена квадратного метра в новостройке:

- стоимость квартиры в новостройке напрямую зависит от цены на землю, где строится дом, которая в свою очередь складывается от местоположения района города, его благоустройства, инфраструктуры, близости центральных коммуникаций.

- оплата труда рабочих и других специалистов, имеющих непосредственное отношение к строительству. Не стоит забывать, что от их надлежащей квалификации напрямую зависит безопасность и здоровье будущих жильцов и вряд ли серьезный застройщик будет экономить на этих специалистах.

- сложность и особенности конструкций здания, архитектурные решения, планировка помещений, от которой зависит соотношение общей и жилой площади, базовая стоимость комплектующих и строительных материалов, качество внутренней, внешней и в местах общего пользования, отделки.

- благоустройство прилегающей к дому территории, качество материалов, применяемых в её отделке. Наличие подземной парковки для автомобилей, детские площадки, зоны отдыха, гостевая парковка для автомобилей.

Разумеется, что при всех явных плюсах покупки квартиры в новостройке от застройщика, всегда есть небольшие риски, которые можно предусмотреть и свести на нет все неприятности, которые могут возникнуть. Мы советуем в первую очередь перед покупкой новостройки провести анализ и проверить адекватность цены за квадратный метр от застройщика в сравнении с другими аналогичными предложениями на рынке новостроек. Подозрительно низкая цена квадратного метра квартиры в новостройке, это серьезный повод задуматься о надежности такого застройщика. Напротив, адекватная цена квадратного метра в квартире от застройщика - один из признаков его благонадежности. Обладая самой большой базой новостроек и напрямую сотрудничая с самыми серьезными и проверенными застройщиками, наши специалисты бесплатно помогут Вам провести такой анализ. Обращайтесь, мы всегда рады помочь!